晴海「ドゥ・トゥール キャナル＆スパ」：工事進捗率８８％ ２０１５年５月１４日
中央区の晴海三丁目地区、晴海運河の水面に掛かっている「黎明橋」の南側一帯で建設工事中の高層ツインタワーマンション「ドゥ・トゥール キャナル＆スパ」です。住友不動産のフラッグシッププロジェクトにも位置付けられているこの再開発計画は、地上５２階建て、高さ約１８０メートルの町高層棟が２棟建設されます。総戸数１４５０戸で、そのほかにＳＯＨＯ区画が２１６戸も設置されます。「ドゥ・トゥール」とは、フランス語でツインタワーを意味しています。
前述の通り、ドゥ・トゥールは住友不動産がフラッグシッププロジェクトとして建設するタワーマンション計画で、ＵＲ都市機構の再開発事業「晴海三丁目西地区」の一環として実施されるものです。晴海三丁目西地区の再開発計画は、Ａ街区には３棟のタワーマンションが建つ予定で、ドゥ・トゥールはそのＡ２棟とＡ３棟にあたります。Ａ１棟は既に完成していて「スカイリンクタワー」として供用中です。Ａ１～３棟の周辺には、その他にオフィスビルやホテルなども建設予定です。
「ドゥ・トゥール キャナル＆スパ」の主な特徴
１．大規模再開発や交通インフラ整備などが進む晴海の“センターゾーン”に立地
２．環状第２号線沿い、晴海の新たなゲートに誕生する高さ約１８０メートル、全１４５０戸の大規模免震ツインタワー
３．「銀座」約２．２キロ圏の“都心ライフ”と湾岸の“開放感・リゾート性”を享受するポジション
４．河沿いという立地特性を活かし水辺を臨む空地、スカイデッキを整備、生活に潤いを与えるランドスケープ
５．周辺のタワーとは一線を画すガラスを多用したファサード、天井高１０メートル超の壮大なグランドエントランスホール
６．スパ（温浴施設）やビューラウンジ＆バーなど、非日常（リゾート性）を感じさせる多彩な共用施設を設置
７．ダイナミックパノラマウィンドウ×アウトフレーム工法により、さらなる“眺望”と進化した“間取り”を実現
８．長期優良住宅認定×カスタムオーダーマンションによる、性能やライフスタイルにもこだわった商品企画
「ドゥ・トゥール キャナル＆スパ」の完成予想図です。
「ドゥ・トゥール キャナル＆スパ」
【所在地】 東京都中央区晴海三丁目１２０２番（地番）
【交通】 都営大江戸線「勝どき」駅から徒歩約９分
【用途地域】 準工業地域
【敷地面積】 １５２２２．３５㎡
【構造・規模】 鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上５階、地下１階建 塔屋１階
【総戸数】 １４５０戸（住宅）、ＳＨＯＨＯ２１６区画、その他店舗２区画
【専有面積】 住宅：４４．６７㎡～１２３.７７㎡（住宅専有トランクルーム面積０.６１㎡～３.６４㎡含む）
ＳＯＨＯ：３２.３４㎡～５７.０５㎡
【竣工予定】 平成２７年９月下旬
【入居予定】 平成２８年３月上旬
【売主】 住友不動産株式会社
【設計・施工】 三井住友建設株式会社
【管理会社】 住友不動産建物サービス株式会社
プレスリリース：２０１３年１１月発行の報道向け資料 住友不動産株式会社
“住友不動産のフラッグシッププロジェクト”『ドゥ・トゥール キャナル＆スパ』 誕生
朝潮運河に架橋されている「朝潮小橋」から撮影した「ドゥ・トゥール キャナル＆スパ」の高層タワーマンション群の全景を撮影しました。工事用タワークレーンも工事用シートも全て撤去されていました。
南側、中央地区清掃工場前から見上げて撮影した「ウエスト棟」の全景です。壁面に架けられていた工事用シートも全て撤去されていました。
環状第２号線の「黎明大橋」脇の遊歩道から、「ドゥ・トゥール キャナル＆スパ」の建物群の全景を見上げて撮影しました、環状第２号線の沿線の中で一番の見どころですね。
晴海三丁目地区の市街地の中を歩いて、再開発工事現場前にやってきました。２つの住居棟の間のスペースでは住宅共用部の建物の建設工事が進められていました。
敷地南側に建っている「ウエスト棟」を見上げて撮影しました。
敷地北側に立っている「イースト棟」の全景を撮影しました。壁面に取り付けられている資材搬送用の垂直エレベーターの撤去作業が行われていました。
２つの住宅棟の間のスペースで建設中の住宅共用部の建物を南東側から撮影しました。今までは２棟の高層棟を建設するための工事用資材置き場として活用されていました。
高層棟２棟が完成した次の段階で住宅共用棟が建設されることになります。吹き抜け構造の「グランドエントランスホール」などの施設が建設されます。
北側に立つイースト棟の低層階部分を撮影しました。低層階部分も工事用シートがほとんど撤去されていました。
基礎免震および中間階免震併用の免震システムが採用されていて、外側に露出している中間階免震の「積層ゴム」をズームで撮影しました。
北側に立っている「イースト棟」を見上げて撮影しました。
イースト棟前から「住宅共用部棟」の全景を撮影しました。反対側の朝潮運河に面した敷地一角には広場なども整備されます。
イースト棟前の工事用資材置き場を撮影しました。高層住宅棟２棟は完成しているので、現在は周辺部の工事が行われています。
北西側から再開発工事現場の全景を撮影しました。
北西側から高層タワーマンション群の全景を見上げて撮影しました。
場所を移動して、晴海運河に架橋されている「晴海大橋」から撮影しました。可愛い小ぶりなタワークレーンが展開していますね。
「ドゥ・トゥール キャナル＆スパ」の工事現場の地図です。