
(仮称)渋谷区役所建替プロジェクト 新庁舎棟(公会堂):工事進捗率100% 2019年10月30日
渋谷区宇田川町地区内に建っている渋谷区役所と、隣接する渋谷公会堂の建て替え計画です。現在の庁舎と公会堂がある渋谷区所有の敷地の一部に70年間の定期借地権を設定します。敷地内に三井不動産などの民間事業者が分譲マンションを建てるのと引き換えに、区は新庁舎と新公会堂を無償で建設してもらう形となっています。
建て替え計画の経緯について
2012年12月、渋谷区は現在の渋谷区役所の庁舎の耐震強度不足を理由に、民間から事業スキームを含めた建て替え計画の提案を募集します。応募した5グループの中から三井不動産と三井不動産レジデンシャル、日本設計の3社で構成するグループを選定し、日本設計が中心となって基本設計を進めてきました。計画では、敷地の南側に新庁舎、東側に新公会堂、北側に分譲マンションをそれぞれ個別の棟として建設するというものです。
1.渋谷区役所新庁舎
地上15階・地下2階建て。地上1階と15階を区民交流ゾーン、2階と3階を窓口ゾーン、4階~12階を事務室ゾーン、13階を2層吹き抜けの議場などがある議会ゾーン、14階を会議室ゾーンとします。免震構造を採用するほか、自然採光や簡単に開閉できるサッシを使った自然通風なども導入します。
2.渋谷区新公会堂
地上4階・地下2階建て。現在とほぼ同じ計2000席規模の客席を3層にわたって設けます。地下2階に防災備蓄倉庫を配置するなどして、災害時に帰宅困難者を受け入れられるようにします。
3.民間分譲マンション
三井不動産が新庁舎建設地の北側に当たる定期借地敷地4565平方メートルに計画している高層分譲マンションで、当初はRC造地下1階地上37階建て延べ約4万5300平方メートルとしていた提案から、階数を39階建てに変更する方向となっています。

新庁舎と新公会堂の完成予想図です。

3棟の配置図です。
(仮称)渋谷区役所建替プロジェクト 新庁舎棟(庁舎・公会堂)
所在地 東京都渋谷区宇田川町28番20、28番80、96番1、96番2
建築主 三井不動産レジデンシャル
設計 日本設計
施工 急建設
用途 区役所、公会堂
構造 鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造
敷地面積 7,855.30㎡
建築面積 4,486.10㎡(4,542.02㎡)
延床面積 42,000.49㎡(49,266.52㎡)
階数 地上15階、地下2階
高さ 70.46m(最高70.46m)
着工 2016年9月(解体工事着工予定:2015年11月下旬)
竣工 2019年5月末予定
新庁舎:S・RC・SRC造、地上15階、地下2階、延床面積:31,400㎡
新公会堂:SRC一部S・RC造、地上6階、地下2階、延床面積:9,570㎡
ニュースリリース:ケンプラッツの特集 2014年12月14日
【開発】マンション2層増で39階に、渋谷区庁舎建て替え
プレスリリース:渋谷区役所のホームページ内
新庁舎及び新公会堂施設計画

北東側から、「渋谷区役所前交差点」前から「渋谷新公会堂」の建物の全景を撮影しました。2019年10月13日に開業を迎えています。

北側から、「渋谷新公会堂」の敷地東側を通っている「公園通り」を撮影しました。

「渋谷新公会堂」の敷地東側を通っている「公園通り」の歩道内にやってきました。

北東側から、「渋谷新公会堂」の敷地内に整備されている広場スペース内を撮影しました。

建替え工事以前の渋谷公会堂の敷地内に建っていた時計塔も新しいものに建て替えられています。

「渋谷新公会堂」の建て替え工事によって「公園通り」の歩道も新しく整備され直されています。

北東側から「渋谷新公会堂」の建物を見渡して撮影しました。

「渋谷新公会堂」の敷地内に整備されている広場スペース内を散策していきます。

東側から「渋谷新公会堂」の敷地内に整備されている広場スペースを見渡して撮影しました。

「渋谷新公会堂」の敷地西側には「パークコート渋谷ザタワー」の高層タワーマンションを建設中です。東側から高層タワーマンションの低層階部分を撮影しました。

東側から高層タワーマンションを見上げて撮影しました。

公会堂の入口脇には「LINE CUBE SHIBUYA」のロゴマークが設置されていました。新しい公会堂の建物名のネーミングライツは新しくLINE社が取得しているからですね。

東側から、「公園通り」の歩道内から「渋谷新公会堂」の敷地南側を通っている歩道の全景を撮影しました。

「渋谷区役所庁舎」前から、南側一帯に広がっている宇田川町・神南地区の市街地を見渡して撮影しました。

宇田川町地区内には「新パルコ渋谷ビル」の高層複合ビルが建っているのが見えます。

南西側から「渋谷新公会堂」の建物の全景を撮影しました。

「渋谷区立神南小学校」の敷地南側に建っていた「渋谷区役所神南分庁舎」の解体工事現場前にやってきました。分庁舎の建物は完全に解体されて更地となっていました。

渋谷区役所と渋谷公会堂の地図です。