赤坂一丁目地区再開発：工事進捗率１％ ２０１４年１１月２７日
アメリカ大使館の敷地の北側に隣接しているエリアの再開発計画「赤坂一丁目地区第一種市街地再開発事業」です。小さなオフィスビルや雑居ビルが密集していた跡地（約２．５ヘクタール）に、地上３７階、高さ約２００メートルの超高層オフィスビルを建設します。緑化率５０パーセントを超える緑地内には低層店舗が併設されます。２０１４年１月から既存の古い建物群の解体工事が始まり、同年８月に着工、２０１７年４月竣工を予定しています。
これまでの経緯と、今後の予定
２００８年３月２８日 赤坂一丁目地区市街再開発準備組合設立
２０１１年９月１２日 赤坂一丁目地区市街再開発に関する都市計画決定告示
２０１３年９月１９日 赤坂一丁目地区市街再開発組合設立
２０１３年９月１９日 権利変換計画認可
２０１４年１月 解体工事着手
２０１４年８月 本体工事着工
２０１７年４月 本体工事竣工
再開発計画の特徴
１．敷地全体を大小の樹木を配置した緑化空間とし、敷地内の緑化率５０パーセント超を実現します。緑地内には飲食店を配した、都心における稀少な緑のオアシスを創出します。
２．幅員１０メートル、長さ約２００メートルの多重列植の街路樹空間を整備します。赤坂・虎ノ門エリアにおける、溜池山王駅からの玄関口にふさわしい緑豊かな街造りを目指します。
３．既存の地域冷暖房システム（ＤＨＣ）とコージェネレーションシステム（ＣＧＳ）を連携し、高効率なエネルギー利用を促進します（※ＤＨＣ：赤坂・六本木アークヒルズ地区）。また、高効率ＣＧＳや太陽光発電設備の導入による電力供給も促進します。
赤坂一丁目地区第一種市街地再開発事業
所在地 東京都港区赤坂一丁目５番（一部）、６番、８番、９番（一部）
用途：事務所・共同住宅・集会施設・店舗など
階数：地上３７階、塔屋１階、地下３階
高さ：２００．５８ｍ
敷地面積 １６０８８.３２㎡
建築面積：７１３０．００㎡
延床面積：１７５２９６．９９㎡
構造 鉄骨造 鉄骨鉄筋コンクリート造 鉄筋コンクリート造
建築主 赤坂一丁目地区市街地再開発組合
参加組合員 新日鉄興和不動産
設計者 日本設計
施工者 大林組
工期 ２０１４年７月着工～２０１７年４月竣工予定
プレスリリース：新日鉄興和不動産発表の報道資料
大規模再開発プロジェクト 「赤坂一丁目地区第一種市街地再開発事業」
プレスリリース：同じく新日鉄興和不動産発表のＰＤＦ資料 ２０１３年９月２０日
「赤坂一丁目地区第一種市街地再開発事業」権利置換計画認可について
外濠通りと新虎通りが合流している特許庁前交差点前から南側へ伸びている道路を散策し、米国大使館方向へ向かいます。しばらく道なりに進むと、前方に再開発工事現場の空き地が見えてきました。
ズームで撮影してみると、工事用フェンスやプレハブ小屋が建っている場所が「赤坂一丁目地区第一種市街地再開発事業」の再開発工事現場です。ちなみに、正面に建っている高層ビルが、米国大使館の建物です。
米国大使館前交差点前にやってきました。交差点前から撮影した再開発工事現場の全景です。この場所に、地上３７階・地下３階建て、高さ２００メートルの高層オフィスビルや周辺施設が建設されることになります。
再開発工事現場の敷地一帯は、武蔵野台地の丘陵地帯と溜池一帯の低地の境界となっています。再開発工事現場の低地のすぐ南側は、緩やかな丘陵地帯の傾斜地が広がっています（米国大使館も傾斜地に建っている）。
米国大使館前交差点の周辺は、その名の通り米国大使館や共同通信会館、国立印刷局虎ノ門工場、ホテルオークラなどの重要施設が密集しています。
再開発工事現場の敷地南側を通っている「榎坂（えのきざか）」を散策していきます。
再開発が始まる以前の米国大使館の北側一帯は、老朽化が進むオフィスビルや雑居ビルが密集する街並みが広がっていたのですが、全て撤去されて街並みそのものが一変してしまいました。
南西側、六本木通りの歩道から撮影した再開発工事現場の全景です。
外濠通りと六本木通りが交差している「溜池交差点」前にやってきました。交通量が非常に多い六本木通りや首都高速都心環状線の高架橋越しに再開発工事現場を撮影しました。
再開発工事現場内の工事用機械の奥には、米国大使館の建物が建っているのが見えます。
広大な空き地となっている再開発工事現場越しに、赤坂一丁目地区や虎ノ門二丁目地区の高層オフィスビル街の風景を撮影しました。
溜池交差点のすぐそばには、東京地下鉄南北線の溜池山王駅が設置されていて、交通の便はいい立地ですね。
前回の再開発の記事でご紹介した、虎の門病院や共同通信会館の建物群をズームで撮影しました。あちらも、今後１０年以内に数棟の高層オフィスビルへと建て替えられることになります。
取り壊し工事中の赤坂ツインタワーの敷地前から、再開発工事現場の全景を撮影しました。
同じ場所からズームで撮影しました。
「赤坂一丁目地区第一種市街地再開発事業」の区画の地図です。