晴海「ドゥ・トゥール キャナル＆スパ」：工事進捗率９５％ ２０１５年１１月５日
中央区の晴海三丁目地区、晴海運河の水面に掛かっている「黎明橋」の南側一帯で建設工事中の高層ツインタワーマンション「ドゥ・トゥール キャナル＆スパ」です。住友不動産のフラッグシッププロジェクトにも位置付けられているこの再開発計画は、地上５２階建て、高さ約１８０メートルの町高層棟が２棟建設されます。総戸数１４５０戸で、そのほかにＳＯＨＯ区画が２１６戸も設置されます。「ドゥ・トゥール」とは、フランス語でツインタワーを意味しています。
前述の通り、ドゥ・トゥールは住友不動産がフラッグシッププロジェクトとして建設するタワーマンション計画で、ＵＲ都市機構の再開発事業「晴海三丁目西地区」の一環として実施されるものです。晴海三丁目西地区の再開発計画は、Ａ街区には３棟のタワーマンションが建つ予定で、ドゥ・トゥールはそのＡ２棟とＡ３棟にあたります。Ａ１棟は既に完成していて「スカイリンクタワー」として供用中です。Ａ１～３棟の周辺には、その他にオフィスビルやホテルなども建設予定です。
「ドゥ・トゥール キャナル＆スパ」の主な特徴
１．大規模再開発や交通インフラ整備などが進む晴海の“センターゾーン”に立地
２．環状第２号線沿い、晴海の新たなゲートに誕生する高さ約１８０メートル、全１４５０戸の大規模免震ツインタワー
３．「銀座」約２．２キロ圏の“都心ライフ”と湾岸の“開放感・リゾート性”を享受するポジション
４．河沿いという立地特性を活かし水辺を臨む空地、スカイデッキを整備、生活に潤いを与えるランドスケープ
５．周辺のタワーとは一線を画すガラスを多用したファサード、天井高１０メートル超の壮大なグランドエントランスホール
６．スパ（温浴施設）やビューラウンジ＆バーなど、非日常（リゾート性）を感じさせる多彩な共用施設を設置
７．ダイナミックパノラマウィンドウ×アウトフレーム工法により、さらなる“眺望”と進化した“間取り”を実現
８．長期優良住宅認定×カスタムオーダーマンションによる、性能やライフスタイルにもこだわった商品企画
「ドゥ・トゥール キャナル＆スパ」の完成予想図です。
「ドゥ・トゥール キャナル＆スパ」
【所在地】 東京都中央区晴海三丁目１２０２番（地番）
【交通】 都営大江戸線「勝どき」駅から徒歩約９分
【用途地域】 準工業地域
【敷地面積】 １５２２２．３５㎡
【構造・規模】 鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上５階、地下１階建 塔屋１階
【総戸数】 １４５０戸（住宅）、ＳＨＯＨＯ２１６区画、その他店舗２区画
【専有面積】 住宅：４４．６７㎡～１２３.７７㎡（住宅専有トランクルーム面積０.６１㎡～３.６４㎡含む）
ＳＯＨＯ：３２.３４㎡～５７.０５㎡
【竣工予定】 平成２７年９月下旬
【入居予定】 平成２８年３月上旬
【売主】 住友不動産株式会社
【設計・施工】 三井住友建設株式会社
【管理会社】 住友不動産建物サービス株式会社
プレスリリース：２０１３年１１月発行の報道向け資料 住友不動産株式会社
“住友不動産のフラッグシッププロジェクト”『ドゥ・トゥール キャナル＆スパ』 誕生
朝潮運河に架橋されている「朝潮小橋」前から撮影した「ドゥ・トゥール キャナル＆スパ」の高層タワーマンション群の全景です。建物自体は完成していて、現在は地上周辺の工事が続けられています。
住友不動産らしい、スタイリッシュで格好いいデザインの高層タワーマンション群であり、晴海地区内ではすっかり目立つ存在となっています。
南側から見上げて撮影した、敷地南側に建っている「ウエスト棟」の全景です。
環状第２号線の「黎明大橋」の道路高架橋のガード下から（南東側から）撮影した、高層タワーマンション群の低層階部分の全景です。
黎明大橋の道路高架橋と、高層タワーマンション群の敷地をつなぐ連絡通路を撮影しました。車の交通の便はすごくいいですが、鉄道の駅（地下鉄大江戸線の勝どき駅）が遠いのが難点です。
２棟の高層棟の間に建設中の「共用部棟」の全景を南東側から撮影しました。建物自体は既に出来上がっていて、屋上には街路樹の木々も植えられていました。
「共用部棟」を正面から（東側から）撮影しました。
北東側から撮影しました。共用部棟の屋上には広場なども整備されていますが、住民ではない一般人の私でも散策出来たりするのでしょうか。
北東側から高層タワーマンション群の低層階部分の全景を撮影しました。
１０年ほど前までは、さびれた海沿いの倉庫街でしかなかったこの場所が、現在は東京随一の高層タワーマンションが生まれることになったとは、感無量ですね。
北東側から、敷地北側に建っている「イースト棟」の全景を撮影しました。
最後に、晴海大橋から高層タワーマンション群の全景を撮影しました。
「ドゥ・トゥール キャナル＆スパ」の工事現場の地図です。