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（仮称）豊洲二丁目駅前地区２－１街区 Ａ棟：工事進捗率８０％ ２０１９年６月１３日
三井不動産主導の豊洲二丁目地区内の再開発計画、（仮称）豊洲二丁目駅前地区２－１街区 Ａ・Ｃ棟です。豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業の一環として、２０１５年６月に竣工した江東区豊洲シビックセンター、２０１６年１１月に竣工した東京消防庁深川消防署豊洲出張所に続く建物整備事業となります。場所は、東京地下鉄有楽町線の豊洲駅の西側一帯の広大な区画です。約１．９万平方メートルの敷地におけるオフィス機能を中心としたミクストユースの大規模再開発であり、建物の延床面積は約１８．４万平方メートル（２０１８年着工予定のＢ棟と併せて約２５．９万平方メートル）と、豊洲エリア最大規模のプロジェクトとなります。
本計画の主な特徴
１．オフィス・商業・ホテル等のミクストユースの大規模再開発
豊洲二・三丁目地区において、当社はこれまで豊洲センタービル・豊洲センタービルアネックスといったビルの開発をはじめ、ららぽーと豊洲や、アーバンドックパークシティ豊洲（分譲住宅）等の開発を行ってきましたが、本計画では、オフィス機能を中心に商業施設やホテル等のミクストユースの開発を行います。
２．周辺施設との接続による、豊洲二・三丁目エリアを中心とした面的なミクストユースの実現
本計画では、東京メトロ有楽町線・ゆりかもめ「豊洲」駅と直結させるだけでなく、ららぽーと豊洲や豊洲公園、また豊洲シビックセンターなど豊洲エリアにおける主要な施設ともデッキやブリッジ等で接続します。交通結節点、周辺の商業施設や公園との接続を整備することで、本計画地内での用途の複合化に留まらず、周辺エリア全体におけるミクストユースを実現させます。これにより、周辺施設との回遊性が高まり、利便性の向上に寄与するだけでなく、豊洲エリアに更なる賑わいを創出します。
３．ガス発電により「電気」と「熱」を供給するエネルギーセンターの設置、免震装置による安全・安心・ＢＣＰの提供
本計画のＣ棟内には、開発区域内外に「電気」と「熱」を供給するエネルギーセンターが設置されます。（開発区域外にも送配電する「特定送配電事業」は当社としては日本橋エリアに次いで２番目の事例） （※中略）
なお、Ａ棟には免震装置を導入し、施設利用者の安全・安心に寄与します。
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海側から臨む外観パースです。
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配置図です。
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用途構成図です。
（仮称）豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業 ２－１街区 Ａ・Ｃ棟
代表施行者：三井不動産株式会社
計画地：東京都江東区豊洲二丁目１５番１２
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲」駅、 ゆりかもめ「豊洲」駅直結
主要用途：事務所、店舗（物販・飲食）、ホテル、自動車車庫、自転車車庫、エネルギー供給施設
敷地面積： ＡＣ棟敷地：約１９１００平方メートル
２－１街区敷地：約２７８００平方メートル
延床面積： ＡＣ棟：約１８４０００平方メートル
Ｂ棟：約７５０００平方メートル
計：約２５９０００平方メートル
階数／最高高さ ＡＣ棟：地上３６階、地下２階 ／約１８０メートル
※Ｂ棟は未定
都市計画・基本計画・監理：株式会社日建設計
設計・施工：大成建設株式会社
スケジュール（予定）
ＡＣ棟着工：２０１６年１２月１日
Ｂ棟着工：２０１７年１２月
ＡＣ棟竣工：２０２０年４月
ホテルオープン：２０２０年６月下旬
商業施設オープン：２０２０年度上期
Ｂ棟竣工：２０２０年度下期
プレスリリース：三井不動産株式会社の報道資料 ２０１６年１２月１日
「（仮称）豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業2‐1街区 AC棟」着工 ～BCPを強化するエネルギーセンターを備えた、オフィス、商業、ホテルのミクストユースの大規模再開発～
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晴海二丁目地区の「晴海臨海公園」の緑地帯にやってきました。南西側から、晴海運河越しに「豊洲ベイサイドクロス・タワーＡ棟」の高層オフィスビルを撮影しました。
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南西側から、晴海運河越しに「豊洲ベイサイドクロス・タワーＡ棟」の高層オフィスビルをズームで撮影しました。２０２０年４月の開業に向けて、工事が佳境を迎えていました。
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晴海運河に架橋されている「晴海大橋」の道路橋梁の歩道を歩いて、豊洲本地区方向へ回り込むように散策していきます。「晴海大橋」の西岸部から「豊洲ベイサイドクロス・タワーＡ棟」の高層オフィスビルをズームで撮影しました。
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「晴海大橋」の道路橋梁の中央部から、豊洲本地区の全景を撮影しました。「豊洲ベイサイドクロス・ＡＣ棟」の高層オフィスビル群が出現したことによって、本地区全体のイメージが変わりましたね。
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南側から、「晴海大橋」の道路橋梁の東端部から「豊洲ベイサイドクロス・タワーＡ棟」の高層オフィスビルを撮影しました。
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南側から、「晴海大橋」の道路橋梁の東端部から「豊洲ベイサイドクロス・タワーＡ棟」の高層オフィスビルをズームで撮影しました。
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ゆりかもめの終点の豊洲駅舎前にやってきました。豊洲駅舎前から「豊洲ベイサイドクロス・タワーＡ棟」の高層オフィスビルの全景を撮影しました。
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「豊洲駅前交差点」から「豊洲ベイサイドクロス・タワーＡ棟」の高層オフィスビルの全景を撮影しました。
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「豊洲駅前交差点」から「豊洲ベイサイドクロス・タワーＡ棟」の高層オフィスビルの低層階部分を撮影しました。
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「豊洲駅前交差点」から「豊洲ベイサイドクロス・タワーＡ棟」の高層オフィスビルを見上げて撮影しました。
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「豊洲駅前交差点」から、南側へ向かって伸びている東京都道４８４号豊洲有明線の通りを撮影しました。
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「豊洲交差点」前から、西側へ向かって伸びている「晴海通り」を撮影しました。
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「豊洲センタービル」の敷地前にやってきました。北東側から「豊洲ベイサイドクロス・タワーＡ棟」の高層オフィスビルの全景を撮影しました。
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北東側から「豊洲ベイサイドクロス・タワーＡ棟」の高層オフィスビルの低層階部分を撮影しました。
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北東側から「豊洲ベイサイドクロス・タワーＡ棟」の高層オフィスビルを見上げて撮影しました。
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「豊洲駅前交差点」の横断歩道を渡って、東京地下鉄有楽町線とゆりかもめ終着の豊洲駅前のロータリー前にやってきました。
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東側から、「豊洲ベイサイドクロス・タワーＡ棟」の高層オフィスビルの敷地南側に整備されている歩行者用の通路スペースを撮影しました。
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「江東区立豊洲シビックセンター」の２階のペデストリアンデッキに上がってきました。南西側から豊洲駅前の駅前ロータリーの全景を撮影しました。
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２階ペデストリアンデッキ内から、「豊洲ベイサイドクロス・タワーＡ棟」の高層オフィスビルの敷地内を見下ろしていきます。
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既にＡ棟の高層オフィスビルの鉄骨自体は最高高さに達しているためか、工事用資材置き場内は何もありませんでした。これから建物内や周辺部の工事が始まるのでしょうか。
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この日も工事は行われていましたが、工事区画の敷地内はひっそりとしていました。
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Ａ棟とＣ棟の敷地南側に整備されることになるペデストリアンデッキの整備工事が行われていました。
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場所を少し移動して、「江東区立豊洲公園」の緑地帯内にやってきました。南西側から「豊洲ベイサイドクロス・タワーＡ棟」の高層オフィスビルの全景を撮影しました。
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南東側から「豊洲ベイサイドクロス・タワーＡ棟」の高層オフィスビルの低層階部分を撮影しました。
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南東側から「豊洲ベイサイドクロス・タワーＡ棟」の高層オフィスビルを見上げて撮影しました。
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「江東区立豊洲公園」の敷地内の芝生広場スペースにやってきました。南側から「豊洲ベイサイドクロス・タワーＡ棟」の高層オフィスビルの全景を撮影しました。
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南西側から「豊洲ベイサイドクロス・タワーＡ棟」の高層オフィスビルの低層階部分を撮影しました。
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南西側から「豊洲ベイサイドクロス・タワーＡ棟」の高層オフィスビルを見上げて撮影しました。
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北西側から「豊洲ベイサイドクロス・タワーＡ棟」の高層オフィスビルの低層階部分を撮影しました。
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北西側から「豊洲ベイサイドクロス・タワーＡ棟」の高層オフィスビルを見上げて撮影しました。
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「アーバンドックららぽーと豊洲」の敷地前から「豊洲ベイサイドクロス・タワーＡ棟」の高層オフィスビルの低層階部分を撮影しました。
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「アーバンドックららぽーと豊洲」の敷地前から「豊洲ベイサイドクロス・タワーＡ棟」の高層オフィスビルを見上げて撮影しました。
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「豊洲ベイサイドクロス・タワーＡ棟」の敷地の北西角の交差点前にやってきました。北西側から「豊洲ベイサイドクロス・タワーＡ棟」の高層オフィスビルの全景を撮影しました。
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北西側から「豊洲ベイサイドクロス・タワーＡ棟」の高層オフィスビルの低層階部分を撮影しました。
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北西側から「豊洲ベイサイドクロス・タワーＡ棟」の高層オフィスビルを見上げて撮影しました。
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北西側から「豊洲ベイサイドクロス・タワーＡ棟」の高層オフィスビルの敷地北側を通っている「晴海通り」を撮影しました。
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（仮称）豊洲二丁目駅前地区２－１街区 ＡＣ棟の地図です。
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（仮称）豊洲二丁目駅前地区２－１街区 Ａ棟：工事進捗率８０％ ２０１９年６月１３日
三井不動産主導の豊洲二丁目地区内の再開発計画、（仮称）豊洲二丁目駅前地区２－１街区 Ａ・Ｃ棟です。豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業の一環として、２０１５年６月に竣工した江東区豊洲シビックセンター、２０１６年１１月に竣工した東京消防庁深川消防署豊洲出張所に続く建物整備事業となります。場所は、東京地下鉄有楽町線の豊洲駅の西側一帯の広大な区画です。約１．９万平方メートルの敷地におけるオフィス機能を中心としたミクストユースの大規模再開発であり、建物の延床面積は約１８．４万平方メートル（２０１８年着工予定のＢ棟と併せて約２５．９万平方メートル）と、豊洲エリア最大規模のプロジェクトとなります。
本計画の主な特徴
１．オフィス・商業・ホテル等のミクストユースの大規模再開発
豊洲二・三丁目地区において、当社はこれまで豊洲センタービル・豊洲センタービルアネックスといったビルの開発をはじめ、ららぽーと豊洲や、アーバンドックパークシティ豊洲（分譲住宅）等の開発を行ってきましたが、本計画では、オフィス機能を中心に商業施設やホテル等のミクストユースの開発を行います。
２．周辺施設との接続による、豊洲二・三丁目エリアを中心とした面的なミクストユースの実現
本計画では、東京メトロ有楽町線・ゆりかもめ「豊洲」駅と直結させるだけでなく、ららぽーと豊洲や豊洲公園、また豊洲シビックセンターなど豊洲エリアにおける主要な施設ともデッキやブリッジ等で接続します。交通結節点、周辺の商業施設や公園との接続を整備することで、本計画地内での用途の複合化に留まらず、周辺エリア全体におけるミクストユースを実現させます。これにより、周辺施設との回遊性が高まり、利便性の向上に寄与するだけでなく、豊洲エリアに更なる賑わいを創出します。
３．ガス発電により「電気」と「熱」を供給するエネルギーセンターの設置、免震装置による安全・安心・ＢＣＰの提供
本計画のＣ棟内には、開発区域内外に「電気」と「熱」を供給するエネルギーセンターが設置されます。（開発区域外にも送配電する「特定送配電事業」は当社としては日本橋エリアに次いで２番目の事例） （※中略）
なお、Ａ棟には免震装置を導入し、施設利用者の安全・安心に寄与します。
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海側から臨む外観パースです。
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用途構成図です。
（仮称）豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業 ２－１街区 Ａ・Ｃ棟
代表施行者：三井不動産株式会社
計画地：東京都江東区豊洲二丁目１５番１２
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲」駅、 ゆりかもめ「豊洲」駅直結
主要用途：事務所、店舗（物販・飲食）、ホテル、自動車車庫、自転車車庫、エネルギー供給施設
敷地面積： ＡＣ棟敷地：約１９１００平方メートル
２－１街区敷地：約２７８００平方メートル
延床面積： ＡＣ棟：約１８４０００平方メートル
Ｂ棟：約７５０００平方メートル
計：約２５９０００平方メートル
階数／最高高さ ＡＣ棟：地上３６階、地下２階 ／約１８０メートル
※Ｂ棟は未定
都市計画・基本計画・監理：株式会社日建設計
設計・施工：大成建設株式会社
スケジュール（予定）
ＡＣ棟着工：２０１６年１２月１日
Ｂ棟着工：２０１７年１２月
ＡＣ棟竣工：２０２０年４月
ホテルオープン：２０２０年６月下旬
商業施設オープン：２０２０年度上期
Ｂ棟竣工：２０２０年度下期
プレスリリース：三井不動産株式会社の報道資料 ２０１６年１２月１日
「（仮称）豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業2‐1街区 AC棟」着工 ～BCPを強化するエネルギーセンターを備えた、オフィス、商業、ホテルのミクストユースの大規模再開発～
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晴海二丁目地区の「晴海臨海公園」の緑地帯にやってきました。南西側から、晴海運河越しに「豊洲ベイサイドクロス・タワーＡ棟」の高層オフィスビルを撮影しました。
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南西側から、晴海運河越しに「豊洲ベイサイドクロス・タワーＡ棟」の高層オフィスビルをズームで撮影しました。２０２０年４月の開業に向けて、工事が佳境を迎えていました。
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晴海運河に架橋されている「晴海大橋」の道路橋梁の歩道を歩いて、豊洲本地区方向へ回り込むように散策していきます。「晴海大橋」の西岸部から「豊洲ベイサイドクロス・タワーＡ棟」の高層オフィスビルをズームで撮影しました。
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「晴海大橋」の道路橋梁の中央部から、豊洲本地区の全景を撮影しました。「豊洲ベイサイドクロス・ＡＣ棟」の高層オフィスビル群が出現したことによって、本地区全体のイメージが変わりましたね。
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南側から、「晴海大橋」の道路橋梁の東端部から「豊洲ベイサイドクロス・タワーＡ棟」の高層オフィスビルを撮影しました。
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南側から、「晴海大橋」の道路橋梁の東端部から「豊洲ベイサイドクロス・タワーＡ棟」の高層オフィスビルをズームで撮影しました。
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ゆりかもめの終点の豊洲駅舎前にやってきました。豊洲駅舎前から「豊洲ベイサイドクロス・タワーＡ棟」の高層オフィスビルの全景を撮影しました。
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「豊洲駅前交差点」から「豊洲ベイサイドクロス・タワーＡ棟」の高層オフィスビルの全景を撮影しました。
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「豊洲駅前交差点」から「豊洲ベイサイドクロス・タワーＡ棟」の高層オフィスビルの低層階部分を撮影しました。
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「豊洲駅前交差点」から「豊洲ベイサイドクロス・タワーＡ棟」の高層オフィスビルを見上げて撮影しました。
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「豊洲駅前交差点」から、南側へ向かって伸びている東京都道４８４号豊洲有明線の通りを撮影しました。
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「豊洲交差点」前から、西側へ向かって伸びている「晴海通り」を撮影しました。
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「豊洲センタービル」の敷地前にやってきました。北東側から「豊洲ベイサイドクロス・タワーＡ棟」の高層オフィスビルの全景を撮影しました。
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北東側から「豊洲ベイサイドクロス・タワーＡ棟」の高層オフィスビルの低層階部分を撮影しました。
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北東側から「豊洲ベイサイドクロス・タワーＡ棟」の高層オフィスビルを見上げて撮影しました。
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「豊洲駅前交差点」の横断歩道を渡って、東京地下鉄有楽町線とゆりかもめ終着の豊洲駅前のロータリー前にやってきました。
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東側から、「豊洲ベイサイドクロス・タワーＡ棟」の高層オフィスビルの敷地南側に整備されている歩行者用の通路スペースを撮影しました。
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「江東区立豊洲シビックセンター」の２階のペデストリアンデッキに上がってきました。南西側から豊洲駅前の駅前ロータリーの全景を撮影しました。
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２階ペデストリアンデッキ内から、「豊洲ベイサイドクロス・タワーＡ棟」の高層オフィスビルの敷地内を見下ろしていきます。
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既にＡ棟の高層オフィスビルの鉄骨自体は最高高さに達しているためか、工事用資材置き場内は何もありませんでした。これから建物内や周辺部の工事が始まるのでしょうか。
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この日も工事は行われていましたが、工事区画の敷地内はひっそりとしていました。
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Ａ棟とＣ棟の敷地南側に整備されることになるペデストリアンデッキの整備工事が行われていました。
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場所を少し移動して、「江東区立豊洲公園」の緑地帯内にやってきました。南西側から「豊洲ベイサイドクロス・タワーＡ棟」の高層オフィスビルの全景を撮影しました。
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南東側から「豊洲ベイサイドクロス・タワーＡ棟」の高層オフィスビルの低層階部分を撮影しました。
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南東側から「豊洲ベイサイドクロス・タワーＡ棟」の高層オフィスビルを見上げて撮影しました。
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「江東区立豊洲公園」の敷地内の芝生広場スペースにやってきました。南側から「豊洲ベイサイドクロス・タワーＡ棟」の高層オフィスビルの全景を撮影しました。
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南西側から「豊洲ベイサイドクロス・タワーＡ棟」の高層オフィスビルの低層階部分を撮影しました。
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南西側から「豊洲ベイサイドクロス・タワーＡ棟」の高層オフィスビルを見上げて撮影しました。
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北西側から「豊洲ベイサイドクロス・タワーＡ棟」の高層オフィスビルの低層階部分を撮影しました。
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北西側から「豊洲ベイサイドクロス・タワーＡ棟」の高層オフィスビルを見上げて撮影しました。
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「アーバンドックららぽーと豊洲」の敷地前から「豊洲ベイサイドクロス・タワーＡ棟」の高層オフィスビルの低層階部分を撮影しました。
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「アーバンドックららぽーと豊洲」の敷地前から「豊洲ベイサイドクロス・タワーＡ棟」の高層オフィスビルを見上げて撮影しました。
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「豊洲ベイサイドクロス・タワーＡ棟」の敷地の北西角の交差点前にやってきました。北西側から「豊洲ベイサイドクロス・タワーＡ棟」の高層オフィスビルの全景を撮影しました。
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北西側から「豊洲ベイサイドクロス・タワーＡ棟」の高層オフィスビルの低層階部分を撮影しました。
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北西側から「豊洲ベイサイドクロス・タワーＡ棟」の高層オフィスビルを見上げて撮影しました。
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北西側から「豊洲ベイサイドクロス・タワーＡ棟」の高層オフィスビルの敷地北側を通っている「晴海通り」を撮影しました。
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