（仮称）大手町１－１計画Ａ棟 工事進捗率８０％ ２０１５年３月２６日
皇居東御苑の正門である大手高麗門前、内堀通りと永代通りが交差している大手門前交差点の北東角の再開発工事「（仮称）大手町１－１計画」です。再開発計画はかつてこの場所に建っていたりそな・マルハビルと三菱東京ＵＦＪ銀行大手町ビルの２棟を建て替えるもので、それぞれが新たな超高層ビルに生まれ変わります。２０１２年６月１１日に、東京都が都市再生特別地区の都市計画決定を告示しました。
プロジェクトの概要
りそな・マルハビルの建て替えは、三菱地所とＪＸホールディングスの共同事業として進めます。ＪＸホールディングスは、完成後のビルに本社とグループ会社を移転する計画となっています。三菱東京ＵＦＪ銀行大手町ビルの建て替えは、三菱地所の単独事業として進められます。建設するビルは、敷地南側の「Ａ棟」が地上２２階地下５階建て、北側の「Ｂ棟」が地上２９階地下５階建てで、総延べ床面積は約２５万５０００㎡の規模となります。りそな・マルハビルの跡地にＡ棟、三菱東京ＵＦＪ銀行大手町ビルの跡地にＢ棟が建ちます。Ａ棟は２０１５年度、Ｂ棟は２０１６年度の完成を予定しています。
プロジェクトの特徴
Ａ棟、Ｂ棟ともオフィスを主用途とし、１フロアあたりの面積はＡ棟が約２７５０㎡（約８３０坪）、Ｂ棟が約３３００㎡（約１０００坪）です。Ｂ棟の高層階には約１２０室のサービスアパートメントを設けます。このほか、Ａ棟の１階に環境ビジネスを手がける企業・人材の情報拠点としてビジネス・エコシティ・センターを、地下１階に健康施設やランニングステーションを整備します。
災害時の電力供給については、重油を使用する非常用発電機に加え、中圧ガスと重油の２種類に対応するガスタービン発電機を設置します。敷地内に約５０万リットルの大容量オイルタンクを備え、重油のみで７２時間以上の供給を可能とします。水害対策としては、１階部分や周辺建物との地下接続部、重要な設備室に防水扉などを設置し、多重的に止水対策を講じます。このほか、皇居外苑堀の水質を改善する官民連携の取り組みとして、敷地内に水浄化施設と約３０００㎥の貯留槽を整備します。堀に面して、約２８００㎡の環境共生型コミュニティ広場も設けます。
Ａ棟は、２０１３年２月に新築工事着工
大手高麗門側に建設される「Ａ棟」の高層ビルは、既に約１年半前の２０１３年２月に着工しています。Ａ棟の竣工予定は２０１５年１１月となっています。
２０１４年４月中旬、Ｂ棟の建設工事着工開始とサービスアパートメントの運営事業者が決定する
２０１４年４月１５日、三菱地所株式会社によって４月１４日より、「（仮称）大手町１－１計画Ｂ棟」の新築工事に着手したとの報道発表がありました。大手町初の「住」機能として導入が決定していたサービスアパートメントの運営事業者として、シンガポールをはじめ世界２３カ国で施設運営を行うThe Ascott Limited（アスコット社）の最高級ブランド「Ascott The Residence」の出店が決定しました。
三菱地所、「（仮称）大手町1-1計画B棟」新築工事着工 ＳＵＵＭＯジャーナル
http://suumo.jp/journal/2014/04/15/61169/
大手高麗門前から見上げた「（仮称大手町１－１計画」のＡ棟とＢ棟の完成予想図全景です。
竹橋側から撮影した再開発施設の高層ビル群の全景です。
りそな・マルハビルの跡地に建設されるのが「Ａ棟」、三菱東京ＵＦＪ銀行大手町ビル跡地に建設されるのが「Ｂ棟」となっています。
Ａ棟が純粋な高層オフィスビルなのに対し、Ｂ棟内にはオフィス以外に大手町初の「住」機能として導入が決定しているサービスアパートメントが入居することになります。
再開発敷地内には、約２８００平方メートルの広さの「コミュニティ広場」が整備されることになります。
事業概要の詳細
開発名 大手町１－１計画Ａ棟（仮称 りそな・マルハビル建て替え）
所在地 千代田区大手町１－１－２（住居表示）
最寄り駅 地下鉄大手町駅徒歩１分
面積 土地約６９００㎡、延べ床約１０万８０００㎡
構造 階数（地上／地下）：Ｓ・ＳＲＣ造、２２／５
高さ 約１００ｍ
用途 事務所、店舗、駐車場
事業主 三菱地所、ＪＸホールディングス
設計者 三菱地所設計
施工者 鹿島、ＮＩＰＰＯ
工期 ２０１２年２月～２０１５年１１月
開発名 大手町１－１計画Ｂ棟（仮称 三菱東京UFJ銀行大手町ビル建て替え）
所在地 千代田区大手町１－１－１（住居表示）
最寄り駅 地下鉄大手町駅徒歩１分
面積 土地約９３００㎡、延べ床約１４万７０００㎡
階数（地上／地下） ２９／５
高さ 約１４０ｍ
用途 事務所、店舗、サービスアパートメント、地域冷暖房施設、駐車場
事業主 三菱地所
設計者 三菱地所設計
工期 ２０１３年度～２０１６年度
ニュースリリース：ケンプラッツによる再開発工事の着工ニュース ２０１２年６月１２日
【開発】三菱地所などが大手町１－１計画に着手、総延べ床２５万平方メートル〈追加情報あり〉
プレスリリース：三菱地所による報道資料 ２０１２年６月１２日
「（仮称）大手町１－１計画」について
プレスリリース：三菱地所による報道資料 ２０１４年４月１４日
「（仮称」大手町１－１計画Ｂ棟」新築工事着工のお知らせ
永代通りと日比谷通りが交差している「日本橋交差点」前から撮影した「（仮称）大手町１－１計画 Ａ棟」の高層オフィスビルの全景です。
三井住友銀行本店ビルの敷地前からＡ棟を見上げて撮影しました。既に最高高さの約１００メートルに達していて、むき出しの鉄骨部分もほぼ無くなっていました。
Ａ棟の頭頂部をズームで撮影しました。屋上階部分の外壁パネルの取り付け作業がほぼ終わりかけていました。
交通量が非常に多い永代通り越しに、低層階部分を撮影しました。
低層階部分は工事用資材置き場や工事用プレハブ小屋などが設置されています。建物の全ての工事が終わった後、最後に１階フロア周辺の整備を進めるのでしょう。
南側からＡ棟の高層オフィスビルを見上げて撮影しました。
（仮称）大手町１－１計画の再開発工事現場のすぐそばの皇居東御苑の「大手高麗門」の修復工事の進捗状況です。約２か月前と比べると特に変わっていませんでした。
最近の皇居前広場や皇居東御苑の周辺は、外国人観光客の人を多く見かけます。
永代通りと内堀通りが合流している「大手門交差点」前から（南西側から）撮影したＡ棟の全景です。まだ工事用クレーンが残されていました。
低層港階部分を撮影しました。オフィスロビーなどが入る地上１階部分は工事用資材置き場となっていて、吹きさらし状態です。
頭頂部を見上げて撮影しました。２０００年代は総ガラス張り（カーテンウォール）のデザインの高層ビルが流行りましたが、２０１０年代になって外壁パネルとカーテンウォールの組み合わせのデザインが増えてきたように感じます。
頭頂部を撮影しました。直射日光が各フロアへ入ることによる光熱費対策として、窓の周辺に庇（ひさし）を取り付けたりする手法のビルも増えてきています。
修復工事中の大手高麗門前からＡ棟の全景を撮影しました。
大手門交差点から外濠通りを北側へ向かって散策していきます。外濠通りの歩道から低層階部分を撮影しました。
北西側からＡ棟の全景を撮影しました。
最後に、東京地下鉄東西線の竹橋駅前の広場内から撮影しました。今までＡ棟とＢ棟は一緒の記事で扱っていたのですが、今後は別々の記事に分割します。
再開発工事現場の地図です。