京橋二丁目西地区第一種市街地再開発事業 工事進捗率１３％ ２０１４年５月
ＪＲ東京駅の八重洲口にほど近い中央区の京橋二丁目地区、中央通り（国道１５号線）に面した広大な敷地で現在行われている再開発工事です。東京駅周辺は２０００年代初頭から再開発に伴う高層化が進んできましたが、遂に京橋地区でも高層化の流れが到来してきました。京橋二丁目三番ビルや京ビル、明治屋ストア本社ビルなどが建っていた２街区の再開発工事です。
２０１３年の１０月から日本土地建物や東京建物などは東京都中央区の京橋で大型再開発工事に着手しました。再開発区域内にある高級スーパー明治屋の本社・本店ビルは耐震性を高めてそのまま利用します。その周囲に地上３２階、高さ１７０メートルの超高層ビルを建設します。新旧のビルのデザインが調和するよう配慮し、全体の完成は２０１６年１０月を予定しています。
明治屋ストア本社ビルとは
再開発工事の敷地内には明治屋ストアー本社ビルが建っていますが、このビルは取り壊さずに免震工事を施した上で保存されます。１８８５年（明治１８年）に磯野計が横浜で創業しました。１９０３年（明治３６年）に合名会社に改組、１９１１年（明治４４年）に株式会社に改組しました。小売店の明治屋ストアーを、東京都を中心に日本で１０店舗、日本以外で１店舗を経営しています。商品のブランド名として「Мｙ（マイ、エム・ワイ）」を使用しています。
事業概要
計画名称 京橋二丁目西地区第一種市街地再開発事業
所在（施行区域） 東京都中央区京橋二丁目2番27（地番）
施行区域面積 約１．０ha
建築敷地面積 約７９９０?（約２４１７坪）
交通 東京メトロ銀座線 京橋駅直結、JR東京駅 徒歩５分
事業手法 都市再生特別地区、第一種市街地再開発事業
計画容積率 １３３０％
施行者 京橋二丁目西地区市街地再開発組合
特定業務代行者 日本土地建物（株）、東京建物（株）、（株）日建設計、清水建設（株）
参加組合員 日本土地建物（株）、東京建物（株）、清水建設（株）
施設建築物の計画概要
構造
再開発棟 Ｓ造（一部ＳＲＣ造）、中間層免震構造
歴史的建築物棟 ＳＲＣ造、免震構造
規模
再開発棟 地下３階地上３２階建て（建物高さ 約１７０ｍ）
歴史的建築物棟 地下２階地上８階建て（建物高さ 約３１ｍ）
用途および各専有部床面積 ※歴史的建築物棟は延床面積 再開発棟
事務所 約６６５９０?（約２０１４４坪）
店舗 約３０００?（約９０７坪）
公共公益施設 約２３８０?（約７１９坪）
歴史的建築物棟 約５４８０?（約１６５８坪）
延床面積 約１１９０５０?（約３６０１２坪）
駐車台数 約２８０台
事業の流れ
２００６年 ２月 準備組合設立
２００９年 ６月 都市計画決定
２０１１年 ７月 組合設立認可
２０１２年 １２月 権利変換計画認可
２０１３年 ４月 既存建物等除却工事着工
２０１３年 １０月 本体工事着工
２０１６年 １０月 竣工（予定）
京橋二丁目西地区市街地再開発組合 京橋二丁目西地区第一種市街地再開発事業 2016年（平成28年）10月完成予定
http://www.kyou2west.com/
京橋二丁目西地区第一種市街地再開発事業
http://www.kyou2west.com/130924%20panfu.pdf#search='%E4%BA%AC%E6%A9%8B%E4%BA%8C%E4%B8%81%E7%9B%AE%E8%A5%BF%E5%9C%B0%E5%8C%BA%E7%AC%AC%E4%B8%80%E7%A8%AE'
『京橋二丁目西地区第一種市街地再開発事業（東京都中央区）』の着工について
http://www.nittochi.co.jp/news_links/pdf/news/20131002000.pdf
清水建設 『京橋二丁目西地区第一種市街地再開発事業（東京都中央区）』の着工について
http://www.shimz.co.jp/news_release/2013/2013040.html
「京橋二丁目西地区」の複合再開発施設の全景です。再開発区域内にある高級スーパー明治屋の本社・本店ビルと、高さ１７０メートルの高層オフィスビルの、二つの新旧のビルのデザインが調和するデザインとなっています。
１階フロア内には広大な吹き抜け空間が整備されていて、ＪＲ東京駅の八重洲南口方向へ抜けることが出来る構造になっています。
ＪＲ東京駅の八重洲南口側から見た再開発施設の全景です。
日建設計 アーカイブ 京橋二丁目西地区 第一種市街地再開発事業
http://www.nikken.co.jp/ja/archives/ndvukb0000013p23.html
ゴールデンウイーク後の５月中旬の休日の「京橋二丁目西地区」の再開発工事現場を訪れてみました。普段の平日だと多くのビジネスマンで賑わっている京橋界隈ですが、この日は人通りはほとんどなく閑散としていました。
交通量の少ない中央通り（国道１５号線）越しに、再開発工事現場を撮影しました。背後に写っている巨大な高層オフィスビルは、東京駅の八重洲南口前に建っているグラントウキョウサウスタワーです。
免震工事や改修工事が実施される「明治屋ストアー・京橋ビル」を撮影しました。建物全体が工事用シートに覆われている状態です。
再開発工事現場は、京橋地区のオフィスビル街のど真ん中であり、ＪＲ東京駅の八重洲口まで歩いて数分程の立地です。
再開発工事現場前にやってきました。この日は休日だったのですが、作業員の人たちの姿を見かけました。
工事用フェンスに掲げられている説明板を見上げて撮影しました。
１９３３年（昭和８年）に建設された「明治屋ストアー京橋ビル」を見上げて撮影しました。京橋二丁目西地区の大規模再開発工事の中で取り壊されず、免震工事などを施されて保存されます。
再開発工事現場の敷地の北側を東西方向に通っている通りを少し散策していきます。２００メートル程歩けば、ＪＲ東京駅の八重洲南口前に出ることが出来ます。
再開発工事現場の北西角前にやってきました。周辺はオフィスビルと商業ビル街がどこまでも広がっている街並みです。
平日でもこの界隈は静かな雰囲気ですが、休日だと人通りはほとんど無い状態です。
再開発工事現場周辺の地図です