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大手町一丁目第３地区第一種市街地再開発事業 工事進捗率３％ ２０１４年６月
２０１２年１０月に竣工した大手町フィナンシャルシティの敷地の西側に広がっている街区の再開発工事です。かつてこの場所に建っていた公庫ビル、新公庫ビルと旧日本政策投資銀行本社ビルは現在は取り壊されていて、既に新しい高層オフィスビル２棟の建設工事が始まっています。２０１３年１０月２８日２東京都は、三菱地所が千代田区で高層ビル２棟を建設する「大手町一丁目第３地区第一種市街地再開発事業」の施行を認可しました。三菱地所は２０１４年３月に権利変換計画認可を取得した上で、同年４月の着工、１６年４月の竣工を目指します。
大手町連鎖型都市再生プロジェクト第３次事業について
２００３年１月に都市再生本部において決定された「都市再生プロジェクト（第５次決定）に基づくもので、大手町地区の再生を目的として取り組みが始まりました。旧大手町合同庁舎１・２号館跡地を種地として活用し、独立行政法人都市再生機構の施行による区画整理事業の換地の手法を用い、場所を変えながら複数階にわたり段階的かつ連続的な建て替えを推進し、にぎわいのある国際的なビジネス拠点としての大手町地区の再生を目指すものです。
プロジェクトの概要
新設する高層ビル２棟のうち、事務所棟はＳＲＣ・Ｓ一部ＣＦＴ造地下４階地上３１階建て（最高高さ約１６８メートル）となります。宿泊施設棟はＳＲＣ・ＲＣ一部Ｓ造地下３階地上１８階建て（最高高さ約８８メートル）で、免震構造を採用します。２棟の総延べ床面積は２０万５３５４平方メートルの規模となります。設計・監理は三菱地所設計・ＮＴＴファシリティーズＪＶ、施工は戸田建設が担当します。宿泊施設棟は「高級旅館」をコンセプトとし、敷地内で掘削して温泉を引き込みます。総事業費は１１３９億円となっています。
宿泊施設棟には、軽井沢の高級旅館「星のや東京」が進出予定
２０１３年の３月末、京都、軽井沢、沖縄に日本旅館を展開している「星のや（本社は軽井沢）」が、この再開発施設内の宿泊施設棟内に出店する報道発表がありました。地上１８階地下３階建て、高さ約９０メートルの高層ビル内には８４の純和風客室や日本食レストランなどを備え、天然温泉の浴場も設けられます。
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「Ａ棟（事務所棟）」の外観イメージパースです。
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「Ｂ棟（宿泊施設等）」の外観イメージパースです。
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再開発現場の配置図です
計画概要
所在地 東京都千代田区大手町１−５−５（地番）
主要用途 事務所・宿泊施設・店舗・駐車場・地域冷暖房施設等
敷地面積 約１１２００?
延床面積 約２０５０００?
階数
Ａ棟（事務所棟）：地下４階、地上３１階、最高高さ 約１７０ｍ
Ｂ棟（宿泊施設棟）：地下３階、地上１８階、最高高さ 約９０ｍ
新築工期 ２０１４年度〜２０１６年度（予定）
事業手法 土地区画整理事業、市街地再開発事業
「大手町連鎖型都市再生プロジェクト第3次事業」始動〜(仮) 三菱地所
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平日の日中の時間帯、交通量が非常に多い日比谷通り越しに撮影した「大手町一丁目第３地区第一種市街地再開発事業」の再開発工事現場の全景です。
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日比谷通りの反対側の歩道へ移動するためには、一度大手町のオフィスビル街の北側を流れている日本橋川の神田橋北岸の横断歩道を渡る必要があります。
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再開発工事現場をズームで撮影してみましたが、まだ鉄骨の組み立て作業は始まっていませんでした。
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神田橋北岸の横断歩道を経由して、日比谷通りの反対側の歩道にやってきました。神田橋の上から再開発工事現場の全景を撮影しました。
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再開発工事の設計監理は「三菱地所設計」が取り仕切っています。
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再開発施設の新名称は、まだ発表されていはいませんです。
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再開発施設の北側、日本橋川の南岸に新しく整備された散策道「千代田歩行者専用道第７号線」を散策していきます。去年２０１３年の暮れまで整備工事が行われていたのですが、いつの間にか開業していました。
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真新しい散策道と、初々しい新緑の街路樹のすぐ脇には再開発工事現場の工事用フェンスが壁のように設置されています。
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平日のお昼の時間帯なのですが、人の気配が全くない真新しい散策道を歩き、大手町フィナンシャルシティ方向へ向かいます。
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大手町フィナンシャルシティの敷地北端部前から振り返って、神田橋方向と再開発工事現場を撮影しました。
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大手町フィナンシャルシティと、再開発工事現場の敷地の間には、丸の内仲通りの延伸部の通りが整備されることになります。
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大手町フィナンシャルシティのショップ＆レストラン前から工事現場の全景を撮影しました。ビジネスマンの人たちが昼食や休憩をとっているすぐ隣で工事が続けられています。
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ショップ＆レストラン前の広大な散策道も、再開発施設や丸の内仲通り延伸部の周辺施設に組み込まれることになるのですね。
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読売新聞ビル前から「Ｂ棟（宿泊施設棟）」の敷地を撮影しました。この場所に「星のや東京」の高さ９０メートルの旅館が建つことになります。
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再開発工事現場の地図です。
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大手町一丁目第３地区第一種市街地再開発事業 工事進捗率３％ ２０１４年６月
２０１２年１０月に竣工した大手町フィナンシャルシティの敷地の西側に広がっている街区の再開発工事です。かつてこの場所に建っていた公庫ビル、新公庫ビルと旧日本政策投資銀行本社ビルは現在は取り壊されていて、既に新しい高層オフィスビル２棟の建設工事が始まっています。２０１３年１０月２８日２東京都は、三菱地所が千代田区で高層ビル２棟を建設する「大手町一丁目第３地区第一種市街地再開発事業」の施行を認可しました。三菱地所は２０１４年３月に権利変換計画認可を取得した上で、同年４月の着工、１６年４月の竣工を目指します。
大手町連鎖型都市再生プロジェクト第３次事業について
２００３年１月に都市再生本部において決定された「都市再生プロジェクト（第５次決定）に基づくもので、大手町地区の再生を目的として取り組みが始まりました。旧大手町合同庁舎１・２号館跡地を種地として活用し、独立行政法人都市再生機構の施行による区画整理事業の換地の手法を用い、場所を変えながら複数階にわたり段階的かつ連続的な建て替えを推進し、にぎわいのある国際的なビジネス拠点としての大手町地区の再生を目指すものです。
プロジェクトの概要
新設する高層ビル２棟のうち、事務所棟はＳＲＣ・Ｓ一部ＣＦＴ造地下４階地上３１階建て（最高高さ約１６８メートル）となります。宿泊施設棟はＳＲＣ・ＲＣ一部Ｓ造地下３階地上１８階建て（最高高さ約８８メートル）で、免震構造を採用します。２棟の総延べ床面積は２０万５３５４平方メートルの規模となります。設計・監理は三菱地所設計・ＮＴＴファシリティーズＪＶ、施工は戸田建設が担当します。宿泊施設棟は「高級旅館」をコンセプトとし、敷地内で掘削して温泉を引き込みます。総事業費は１１３９億円となっています。
宿泊施設棟には、軽井沢の高級旅館「星のや東京」が進出予定
２０１３年の３月末、京都、軽井沢、沖縄に日本旅館を展開している「星のや（本社は軽井沢）」が、この再開発施設内の宿泊施設棟内に出店する報道発表がありました。地上１８階地下３階建て、高さ約９０メートルの高層ビル内には８４の純和風客室や日本食レストランなどを備え、天然温泉の浴場も設けられます。
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「Ａ棟（事務所棟）」の外観イメージパースです。
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再開発現場の配置図です
計画概要
所在地 東京都千代田区大手町１−５−５（地番）
主要用途 事務所・宿泊施設・店舗・駐車場・地域冷暖房施設等
敷地面積 約１１２００?
延床面積 約２０５０００?
階数
Ａ棟（事務所棟）：地下４階、地上３１階、最高高さ 約１７０ｍ
Ｂ棟（宿泊施設棟）：地下３階、地上１８階、最高高さ 約９０ｍ
新築工期 ２０１４年度〜２０１６年度（予定）
事業手法 土地区画整理事業、市街地再開発事業
「大手町連鎖型都市再生プロジェクト第3次事業」始動〜(仮) 三菱地所
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平日の日中の時間帯、交通量が非常に多い日比谷通り越しに撮影した「大手町一丁目第３地区第一種市街地再開発事業」の再開発工事現場の全景です。
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日比谷通りの反対側の歩道へ移動するためには、一度大手町のオフィスビル街の北側を流れている日本橋川の神田橋北岸の横断歩道を渡る必要があります。
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神田橋北岸の横断歩道を経由して、日比谷通りの反対側の歩道にやってきました。神田橋の上から再開発工事現場の全景を撮影しました。
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再開発工事の設計監理は「三菱地所設計」が取り仕切っています。
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再開発施設の北側、日本橋川の南岸に新しく整備された散策道「千代田歩行者専用道第７号線」を散策していきます。去年２０１３年の暮れまで整備工事が行われていたのですが、いつの間にか開業していました。
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真新しい散策道と、初々しい新緑の街路樹のすぐ脇には再開発工事現場の工事用フェンスが壁のように設置されています。
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平日のお昼の時間帯なのですが、人の気配が全くない真新しい散策道を歩き、大手町フィナンシャルシティ方向へ向かいます。
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大手町フィナンシャルシティの敷地北端部前から振り返って、神田橋方向と再開発工事現場を撮影しました。
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大手町フィナンシャルシティと、再開発工事現場の敷地の間には、丸の内仲通りの延伸部の通りが整備されることになります。
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大手町フィナンシャルシティのショップ＆レストラン前から工事現場の全景を撮影しました。ビジネスマンの人たちが昼食や休憩をとっているすぐ隣で工事が続けられています。
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ショップ＆レストラン前の広大な散策道も、再開発施設や丸の内仲通り延伸部の周辺施設に組み込まれることになるのですね。
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読売新聞ビル前から「Ｂ棟（宿泊施設棟）」の敷地を撮影しました。この場所に「星のや東京」の高さ９０メートルの旅館が建つことになります。
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再開発工事現場の地図です。
